文/江湖房子是供需問題，它的漲與跌不只是炒作或升息，即便在大波段攀升時期，仍有便宜的好房子可以買，只是你找不找得到，找到了，你看得懂嗎?!
小編看過許多網友回饋，他們看了一些好房卻放棄，只因為不懂行情，不會看屋況，又或者因為想等崩盤再進場。其實學會選房子的能力就跟開車一樣，需要練習，建議大家多看房地產相關書局，認真地學會
1. 判斷黃金地段 2.依地段選擇屋型 3.屋況判斷 4.檢視謄本
5.貸款試算 6.議價技巧...等基本功，如此一來你便是準備好了，隨時可以進場成為有殼族!
以下節錄自好房News
PS. 蕭彤雯主播以前是小編的夢中情人，他在華視播午間新聞時，俺每天都準時收看^^好房News記者蘇彥菱／整理報導
儘管政府打房一波接著一波，但房價依舊屹立不搖，很多自住客心中不免有疑惑，究竟何時才是進場時機？
看房經驗豐富且順利買到心中理想屋的美女主播蕭彤雯表示，對自住者而言，只要有需求，現在就是好時機。
壹電視當家主播蕭彤雯在去年底買了位在天母的房子，根據自己看屋三年多的經驗，她建議自住客，只要有需要，隨時都是進場好時機。
根據《奇摩房地產》報導，壹電視當家主播蕭彤雯為了買到心目中的理想屋，3年來看過近50間房子，每逢周末都與房仲「約會看屋」，看到連女兒美寶都要她別再看屋了！
因地緣關係，蕭彤雯打算買在天母，並考慮帶著女兒，因而鎖定小坪數、有24小時警衛之電梯大樓物件，但這樣的物件其實在天母並不多。 這段期間，適逢奢侈稅、實價登錄及升息疑慮，據蕭彤雯在《蘋果地產》的專欄表示，當時，很多人都勸她多觀望，現在不是進場時機，然而沒有盼到房價跌就算了，房價反而越漲越高！她說，「房價會跌」我已經聽了三年，她驚覺，若再等下去，就再也買不起台北的房子，因此決定不再等了。
[截錄自蕭彤雯臉書]
除此之外，蕭彤雯之所以敢於進場，她相信儘管房價真的下修，也不會發生在自己選擇的天母地區。由於該地區已飽和，且有獨特性。其次，放大範圍來看，台北市的房子就算無法快速增值，起碼保值，自住客的心情實在無須隨著投資客而起伏，她說。
基於這樣的信念，蕭彤雯終於在去年底買到了心目中的理想屋！她說，這三年來，認為自己對該區的環境及行情已有一定掌握，也愈了解自己的需求及條件，因此在議價時，儘管屋主開出了附贈裝潢、家電，但要加價的條件，她也不為所動，堅持一口價1450萬元，最後如願買下，連她自己都覺得不可思議。蕭彤雯建議自住客，要相信自己！當你需要這間房子時，就是出手的好時機。
[截錄自蕭彤雯臉書]
原文網址: 蕭彤雯：房價會跌聽了3年 只要需要，現在就進場 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/87744070936.html
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